ATIKAH-ESD

C74209110 

TUGAS : MKPB

Dosen Pengampu : SYA'DULLAH SYAROFI, MM.

MARKET VALUE DAN BOOK VALUE

Nilai Pasar (Market Value) dapat didefinisikan sebagai suatu harga di mana baik pembeli maupun penjual berkehendak melakukan transaksi. Menurut Random House Dictionary of the English Language, market value adalah : “Harga yang mungkin dari suatu properti jika dijual pada pasar terbuka.

Menurut American Institute of Real Estate Appraisers, yaitu “Harga yang paling memungkinkan, pada suatu waktu tertentu, dalam bentuk uang atau yang dapat disamakan dengan uang, di mana penjualan properti tersebut dilakukan melalui suatu penawaran dalam waktu yang mencukupi pada suatu pasar kompetitif yang memungkinkan terjadinya transaksi yang wajar, di mana penjual dan pembeli melakukan transaksi dengan hati-hati/bijaksana, mempunyai pengetahuan yang mencukupi tentang properti yang dijual/dibeli, serta keduanya tidak dalam paksaan dalam melakukan transaksi”.

Dari definisi di atas dapat disimpulkan bahwa, Nilai Pasar adalah harga dari suatu transaksi yang memenuhi unsur-unsur sebagai berikut:
• Pembeli dan penjual berkehendak melakukan transaksi;
• Dalam keadaan pasar terbuka;
• Penjual dan pembeli mempunyai pengetahuan, pengalaman, dan informasi yang mencukupi  mengenai  obyek yang ditransaksikan;
• Jangka waktu penawaran mencukupi;
• Pembelian/penjualan istimewa diabaikan.[1]

Nilai Buku (Book Value) adalah :

1.      Biaya perolehan (historical cost) yang dikurangi dengan sejumlah penyusutan yang telah dibebankan yang muncul selama umur penggunaan aset tersebut.[2]

2.      Adalah nilai aset yang tersisa setelah dikurangi kewajiban-kewajiban perusahaan (termasuk pembayaran dividen perusahaan). [3]

3.      Nilai aset perusahaan yang tertera pada catatan per-akun-an, umumnya tidak sama dengan nilai pasar; biasanya, yang dicatat adalah harga ketika aset tersebut dibeli; setiap tahun nilai aset tersebut dikurangi/didepresiasikan dan pengurangan nilai tersebut dibebankan pada pendapatan perusahaan; nilai buku adalah biaya dikurangi akumulasi depresiasi (book value).[4]

4.      Total aset dikurangi total utang dibagi total saham beredar.[5]

Yang paling sering digunakan oleh perusahaan adalah book value. Karena :

1.      Pelaku pasar bisa memprediksi berapa nilai jual yang akan ditawarkan oleh calon emiten (pihak yang menawarkan atau menjual efek kepada masyarakat melalui Pasar Modal.).

2.      Nilai buku sering juga dimanfaatkan untuk mengukur apakah satu saham masih murah atau sudah jenuh beli (overbought) alias mahal. Caranya dengan membandingkan antara harga pasar dengan nilai bukunya.

Selain itu, ada beberapa faktor yang ikut menentukan dalam penggunaan market value, seperti : likuiditas saham di pasar, jumlah floating share, dan lainnya. Yang bukan satu rahasia jika ada saham yang secara fundamental cukup bagus tetapi tidak likuid sehingga harga saham di pasar tidak mencerminkan nilai buku yang sebenarnya. Kemungkinan yang lain adalah bahwa harga pasar sama atau mendekati nilai buku, sehingga perusahaan lebih memilih menggunakan book value  daripada market value.[6]

-o0o-

EFEKTIVITAS DAN EFESIENSI MENURUT PETER DRUCKER

Menurut Peter Drucker, ahli manajemen :

Efektivitas       : Melakukan pekerjaan yang benar (Doing the right things)

Efesiensi          : Melakukan pekerjaan dengan benar (Doing thing right)

Hal terpenting menurut Peter Drucker : Managing for Results, 1964, adalah :

“ Bukan bagaimana melakukan pekerjaan dengan benar, tetapi bagaimana menemukan pekerjaan yang benar untuk dilakukan, dan memusatkan sumber daya dan usaha pada pekerjaan tersebut “[7]

---

[1] http://atifhidayat.wordpress.com/2009/02/03/pengertian-nilai/

[2] http://adityaiskandar.wordpress.com/2009/02/17/pengertian-biaya-harga-nilai-dan-pasar/

[3] http://sharianomics.wordpress.com/2011/01/16/definisi-nilai-buku-book-value/

[4] Ibid.

[5] http://economy.okezone.com/read/2010/05/24/226/335717/226/price-to-book-value

[6] Ibid.

[7] jnursyamsi.staff.gunadarma.ac.id/.../CAT+GAMBARAN+UMUM+MANAJEMEN.doc.(Microsoft Word)